币安注册快速入口：12月购房取消率创新高，市场压力或催生资产避险需求

2026年1月30日，美国房地产市场迎来新一轮挑战。根据最新数据，12月份购房者取消购房订单的比例达到创纪录的16.3%，为自2017年有统计以来该月最高水平。仅一个月内，全美超过4万套房屋销售合同失效，反映出买家信心持续走弱。

购房取消率飙升，市场承压加剧

相较于2024年12月的14.9%和2023年同期的14.7%，此次取消率跃升至16.3%，显示出购房者在高利率与高房价双重挤压下，决策愈发谨慎。尤其是在阳光地带主要城市，如亚特兰大（22.5%）、杰克逊维尔（20.6%）和圣安东尼奥（20.6%），取消率居高不下，凸显出疫情后繁荣期积累的泡沫正在释放。

库存上升推动买方主导格局

随着待售房屋数量增加，市场逐渐从卖方主导转向买方主导。购房者不再急于签约，而是更愿意放弃原有房源以寻找更具性价比的选择。这种趋势使得竞价战减少，更多交易在检查阶段或贷款审批环节告吹，反映出要价与实际购买力之间的裂痕正在扩大。

结构性供应瓶颈难解，长期压力未减

PayPal联合创始人彼得·蒂尔指出，住房供应“极缺乏弹性”，尤其在分区法规严格的城市，即使人口增长有限，也极易引发房价远超收入增速的现象。长期来看，这一结构性问题尚未解决，年轻家庭与低收入群体面临更大挑战。

标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数过去五年上涨约45%，而工资增长远不及此，进一步加剧了公众对可负担性的担忧。当前市场正进入一个高度不确定的调整周期。

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