韩国中老年群体，对楼市前景预期骤降…经济不确定性加剧

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近期韩国住宅市场的上涨预期明显减弱，尤其对中老年群体和中高收入阶层造成了较大影响。这显示出这些对经济环境和政策变化敏感的群体如何切身感受市场波动。

年龄层预期普遍下滑

根据韩国银行的消费者趋势调查，今年2月，50岁年龄段的住宅价格预期指数从1月的119急剧下降至100。该指数意味着对未来一年房价上涨的期望与对下跌的担忧处于均衡状态。对50多岁人群而言，这是自去年3月以来首次跌至100，反映了对经济不确定性敏感的中老年群体的心理状态。40多岁和60多岁人群的指数也分别下降了19点，呈现出相同趋势。

中高收入阶层跌幅显著

从收入水平来看，月收入在400万至500万韩元的中高收入阶层的住宅价格预期指数跌幅最大。该群体的指数较上月下降21点，录得104。分析认为，这主要是由于贷款监管加强引发了人们对中长期债务负担的担忧。房地产贷款政策收紧对频繁进行房产交易的中高收入阶层产生了最直接的影响。

性别差异逆转

男性和女性之间的认知变化也值得关注。1月份男性的住宅价格预期指数高于女性，但到了2月份，男性指数降至107，低于女性的110。这一结果略显意外，分析认为这可能表明男性对近期经济形势持更为悲观的态度。

市场展望与挑战

总体而言，住宅价格预期指数从1月的124下降至2月的108。这一跌幅反映了近年来经济和政策变化下的市场反应。未来，这一趋势很可能随着经济政策的方向和全球经济形势而继续演变。中长期来看，要恢复对住宅市场的信心，需要在政策稳定性和降低市场不确定性方面付出努力。