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区块链技术如何改变房地产行业

2025-10-28 20:33 loading...

币圈网报道：

2025年10月28日 | 14:25

区块链技术不再局限于加密货币或比特币。它曾经主要与金融相关，如今已扩展到体育、艺术、游戏和房地产等各个行业。

区块链
区块链的核心是区块组成的数字链，但并非传统意义上的区块链。这些“区块”由信息比特组成，当我们提到“区块”和“链”时，我们指的是存储在公共数据库中的数字数据。区块链提供了一种创新的方式，可以自动且安全地传输信息。交易始于一方创建一个区块，然后由网络上数千甚至数百万台计算机进行验证。这种去中心化的金融交易账本不断发展，新数据不断添加。

区块链之所以具有防篡改功能，是因为每条记录都是独一无二的，拥有其独特的历史。修改一条记录就需要更改数百万条其他记录组成的整个链条。区块链基于三大关键原则：去中心化、透明化和不可篡改。
“>区块链房地产技术

作为加密货币

加密货币是一种现代数字资产和交易方式，它依赖于区块链技术，并受到加密技术的保护，确保资产无法伪造。本质上，加密货币是欧元、美元、日元等传统货币的替代品。与电子银行货币不同，加密货币的关键区别在于它在去中心化的系统中运行，不受任何中央机构的控制。

“>加密货币随着数字资产应用的不断增长，基于数字资产的房地产交易也变得越来越普遍。已知的首例使用加密货币的房产交易发生在2014年，发生在美国。如今，阿联酋、泰国、葡萄牙和加拿大的住宅和商业地产都已支持加密货币支付。

传统的房地产交易通常速度慢、成本高，而且容易受到欺诈。区块链正在通过提高透明度、安全性和效率来改变这个行业。像CoinsPaid简化购买、销售和租赁。

继续阅读，了解加密解决方案在房地产行业的重要性，并探索加密支付网关对房地产交易产生真正影响的有力案例。

房地产行业的挑战

房地产行业是全球经济的基石，根据海峡研究公司的数据，预计到2033年，其市场规模将达到7.84万亿美元。然而，房地产行业也面临诸多挑战：

● 缺乏透明度

房地产交易涉及多个中介机构，买卖双方难以获得清晰准确的信息。这种缺乏透明度的情况常常导致沟通不畅、纠纷和欺诈。

● 交易成本高

每笔房地产交易都涉及经纪人、律师、银行和其他第三方，所有这些费用都会推高成本。在美国，仅经纪人的佣金总额就平均占房产价格的5%。其他费用还包括银行转账费和法律费用。

● 流程效率低下

手工文书工作、冗长的审批流程以及繁琐的官僚程序导致交易延误。错误和低效率进一步增加了成本，并增加了复杂性。

● 有限流动性

将数字货币或代币快速转换为其他资产或现金而不影响其价格的能力。

“>流动性

房地产是一种非流动性资产，通常需要大量的资本投资和较长的销售周期。

● 市场分散

跨境交易面临法律合规、货币兑换和高昂国际费用等挑战。

显而易见的是，如果没有现代化，这些障碍将继续制约增长和效率。这就是区块链技术发挥作用的原因。

的作用智能合约
智能合约是一种数字协议，它无需中介机构，即可安全地验证并执行合约条款。这些合约使交易能够直接在各方之间进行，无论是金钱、财产、股票还是其他贵重物品，交易方式透明且无争议。理解智能合约的一个好方法是将其比作自动售货机。通常，要使合约具有法律效力，您需要聘请律师或公证人，支付费用并最终确定文件。而使用智能合约，您只需将加密货币（例如比特币）插入系统（就像自动售货机一样）即可执行合约。
“>智能合约在房地产交易中

智能合约是存储在区块链上的自动化数字协议。当特定条件满足时，它们会执行预先定义好的操作，无需人工验证。智能合约无需中介机构，因此可以减少人为错误、处理时间和法律成本。

请记住，房地产交易通常涉及多方参与，例如银行、公证人、代理人和法律专业人士。所有这些都会增加交易延迟和费用。智能合约则无需这些。合约条款一旦执行，便不可更改，从而有效防止欺诈和纠纷。

例如，通过智能合约进行的房产销售可能如下所示：

1. 买家转移加密货币。 2.合约自动转移所有权，并在区块链上记录交易。 3. 防篡改、透明、可验证的记录最终确定交易。

对于企业而言，智能合约可以提高效率并增强高价值交易的信任。

房地产资产代币化

通证化将房地产转化为记录在区块链上的数字股票。投资者无需拥有全部所有权，只需购买房产的部分份额即可。这降低了准入门槛，让高价值房地产更容易获得。每个通证都代表一部分所有权，从而提供灵活性和潜在的流动性。

以下是企业通过标记化实现的成果：

● 投资者可以购买小部分房产，获得部分所有权。这降低了资本要求，并拓宽了进入房地产市场的渠道。 ● 通证化资产可以在二级市场交易，这使得房地产比传统投资更具流动性。然而，流动性仍然取决于市场需求和监管约束。 ● 区块链保证所有权和交易记录不可篡改，减少欺诈并增加信任。 ● 代币化房地产市场向全球投资者开放，尽管监管合规、了解你的客户

了解您的客户 (KYC) 是确认和验证客户身份的必要程序。

" >KYC/反洗钱

反洗钱

" >AML要求和税收考虑。

加强保护和减少欺诈

区块链固有的安全性和透明度有助于保障房地产交易。区块链具有防篡改功能，可以防止诸如房产证盗窃之类的欺诈行为。一旦记录下来，区块链

区块链的核心是区块组成的数字链，但并非传统意义上的区块链。这些“区块”由信息比特组成，当我们提到“区块”和“链”时，我们指的是存储在公共数据库中的数字数据。区块链提供了一种创新的方式，可以自动且安全地传输信息。交易始于一方创建一个区块，然后由网络上数千甚至数百万台计算机进行验证。这种去中心化的金融交易账本不断发展，新数据不断添加。

区块链之所以具有防篡改功能，是因为每条记录都是独一无二的，拥有其独特的历史。修改一条记录就需要更改数百万条其他记录组成的整个链条。区块链基于三大关键原则：去中心化、透明化和不可篡改。

“>区块链无法更改，从而创建永久的、不可改变的所有权记录。

● 禁止伪造产权证

区块链为财产所有权提供了可验证的单一真实来源。每笔交易都将被安全记录，有效防止欺诈性产权转移。

● 安全

区块链加密功能可保护财产记录免遭未经授权的访问或篡改。它确保只有授权方才能进行更改。

● 防止重复交易

区块链为每处房产分配独特的数字所有权，消除了重复销售或所有权纠纷的风险。

此外，区块链可以确保财产记录管理过程的安全，防止契约盗窃或未经授权的转让等欺诈行为。