规模达70亿韩元的“移动式住宅贷款”实现代币化…以太坊第二层网络首次尝试

实物资产代币化进程加速，房地产金融领域迎来创新

随着实物资产代币化的步伐日益加快，房地产金融领域也正经历着一场革新。区块链公司ETHZilla近期宣布，计划将价值约70亿韩元的美国移动房屋相关贷款债券在以太坊Layer 2网络上进行代币化。

ETHZilla近日表示，已收购了95笔总额约470万美元的移动及预制房屋抵押贷款，并将把这些资产转化为基于区块链的金融产品。这些资产将在以太坊扩展网络上通过去中心化金融平台Liquidity.io实现代币化，预计于2月底至3月初正式推出。

ETHZilla首席执行官麦克安德鲁·鲁迪西尔对此解释道：“移动房屋贷款具有稳定的现金流和坚实的抵押品基础，非常适合进行代币化。在确保透明度和合规监管的结构下，将实物资产上链是最佳选择。”

据悉，该项目在设计上充分考虑了巴塞尔协议III等金融监管要求，以满足机构投资者对合规性与信息披露的需求。值得关注的是，该代币化结构不仅实现了所有权的转移，更采用了“现金流共享”模式，使代币持有者能够实际分享资产产生的收益。

根据市场研究机构的数据，美国移动房屋市场预计将从2024年的458亿美元快速增长至2035年的751亿美元。分析指出，由于传统住房成本高企及环境负担加重，移动房屋的需求正持续上升。

此前，ETHZilla已于2025年12月向移动房屋金融服务商Zippy投资了2100万美元，正式进军该领域的代币化业务。继其以太坊国库管理策略及纳斯达克上市计划引发关注后，此次贷款债券代币化被视为其战略布局的进一步延伸。

ETHZilla的这一举措，为房地产等传统资产在区块链上更便捷地流通奠定了基础。随着实物资产代币化预计在2026年后成为机构入局的核心主题，此次尝试亦可能成为未来的重要参考案例。