Aave创始人斥资2200万英镑购入诺丁山豪宅

加密货币领域重要人物进军伦敦房地产市场

爱沙尼亚籍人士、去中心化金融协议Aave创始人斯坦尼·库列霍夫以2200万英镑的价格，购入了伦敦诺丁山区一栋五层维多利亚式宅邸。这笔于十一月完成的交易，成为2025年伦敦高端住宅市场低迷时期金额最高的住宅交易之一。成交价较早前经纪公司的指导价低了约200万英镑，反映了整体市场环境。

这栋维多利亚式豪宅横跨五层，可俯瞰诺丁山街区全景。库列霍夫在十一月初完成收购，约一周后英国政府公布了秋季预算案。据知情人士透露，成交价比参与销售的某经纪公司早前发布的指导价低约200万英镑。库列霍夫的发言人拒绝对此交易发表进一步评论。

库列霍夫生于爱沙尼亚，长于芬兰，于2017年创立Aave借贷平台，该协议已成为去中心化金融基础设施的基石。作为母公司Avara的首席执行官，他监管着包括社交媒体应用协议Lens Protocol、稳定币项目GHO以及名为Family的加密货币钱包在内的多个区块链项目。

此次置业是在市场面临挑战的时期对伦敦房地产的一笔重大投资。整个2025年，高端住宅销售显著下滑。这笔交易展现了成功的加密货币企业家对伦敦核心高端房产的持续信心。购房时机选择在预算案公布之前，被证明颇具优势。随后的税务改革进一步抑制了市场活跃度。成交价较初始要价获得了显著折扣，显示出在买方主导的市场环境中高超的谈判技巧。

伦敦高端市场持续承压

伦敦高端房产市场近期因政府政策调整而遭遇严重阻力。工党政府提高了影响高价房产的印花税。此外，当局取消了此前富裕外籍居民享有的非户籍税收身份。这些措施显著降低了豪华地段的交易量。

据房产研究机构数据显示，2025年12月，价格超过500万英镑的房产销量较2024年12月下降了40%。计划于2028年实施的进一步税收措施预计将继续对市场活动施加下行压力。对于优质房产的卖方而言，市场前景依然充满挑战。

尽管整体市场疲软，西伦敦部分区域却成为相对亮点。荷兰公园和诺丁山区录得了2025年多笔最重大的住宅交易。根据经纪公司Savills Plc的数据，在最后一个季度，诺丁山区在所有伦敦核心区域中"价格增长表现最为坚挺"。

部分社区的韧性反映了其对国际买家和成功企业家持久的吸引力。拥有景观和历史时期特征的房产继续吸引着高价购买。然而，总体交易量仍大幅低于历史平均水平，预示着市场将持续面临挑战。