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用加密货币购房：从支付工具到信任架构的变革

“能用加密货币买房子吗？”

几年前，这个问题几乎被视为幻想。比特币和以太坊作为高波动性投资资产，而房地产则长期依赖银行、中介、法务机构层层审批，两者看似毫无交集。

但《用加密货币买的房子》作者高振硕提出新视角：关键已不再是“是否可能”，而是“为何迟迟未实现”。

事实上，海外已有真实案例。美国部分住宅交易采用比特币或稳定币完成，迪拜多家主流开发商明确接受加密货币支付。这并非技术障碍，而是制度惯性与传统信任机制的持续影响。

作者指出，房地产本质上是“信任的集合体”。当前交易需经历合同签署、公证、托管、银行转账、产权过户等环节，虽保障安全，却带来高昂成本与数周甚至数月的延迟。

区块链技术正在打破这一格局。它不是否定中介，而是将信任从人工验证转向系统预设。所有交易记录上链，不可篡改；合约条件达成后自动执行，实现去中心化履约。

因此，这场变革远不止于“用加密货币付款”。其核心在于重新定义登记、所有权、转让与支付——这些房地产基本要素正被代码重塑。房产本身未必变为数字资产，但其信任架构正在数字化。

尽管各国监管政策差异明显，制度演进节奏不一，但技术基础已成熟。未来挑战不再来自技术本身，而是如何在合适时机推动制度接纳与生态融合。

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下期预告

后续将探讨区块链如何重新定义房地产“所有权”。当代码取代产权证书，不动产将呈现何种形态？信任能否真正从纸张迁移至代码？