底特律起诉加密房地产平台RealToken违反健康与安全规定

2025-07-04 14:14 loading...

摘要该市声称，尽管该资产代币化平台承诺带来丰厚回报，但却导致数百处房产处于失修状态。币圈网报道：

底特律市已对加密房地产初创公司RealToken LLC及其附属公司提起诉讼，此案被描述为该市历史上规模最大的滋扰消除诉讼。

根据周二在韦恩县巡回法院提交的诉讼文件，涉案人员包括这家佛罗里达州公司的联合创始人雷米（Remy）和让-马克·雅各布森（Jean-Marc Jacobson），以及165名相关公司被告。

诉讼指出，基于区块链的房地产投资平台RealToken未能满足其管理的400处房产的健康和安全标准，导致租户面临危险的生活环境。

底特律市公司法律顾问康拉德·马利特（Conrad Mallett）在一份声明中表示：“这些被告从我们的社区获利，却忽视了他们作为房东和业主最基本的法律义务。”这份声明由该市的开放数据门户发布。

马莱特强调：“我们的社区不是投资组合，而是底特律居民的家园。”

尽管RealToken承诺向投资者提供高达16%的收益，但租户却因不安全、不合规的居住条件承担了沉重代价。

投诉书显示，该平台的租户“正在为此付出代价，他们的租赁物业维护不善，缺乏合规证书，有些情况下甚至导致‘不卫生、不安全的生活条件’。”投诉内容已被《解密》审核并披露。

底特律市请求法院强制执行维修措施，建立租金托管账户，并追究雷米和让-马克的个人责任，因其“拒绝授权其前物业维护公司支付‘哪怕是最基本的维修费用’”。

此外，投诉还声称，由于RealToken管理的“空置、破旧的房产”，底特律社区“充斥着危险建筑，导致非法居住和犯罪活动猖獗”。

许多RealToken房产被发现缺乏暖气、自来水或安全入口。

一位租户透露，她已经两年多没有淋浴；另一位租户则表示，倒塌的门廊堵住了家门。检查人员确认，53处房产存在直接的健康和安全风险，包括结构损坏、霉菌滋生、污水倒灌和鼠患。

解密已联系RealToken及其法律顾问征求意见。

部分所有权模式引发争议

底特律市议员安吉拉·卡洛威（Angela Calloway）在一次会议上向当地媒体透露，RealToken LLC（以RealToken Inc.名义运营，品牌为RealT）一直在“悄悄收购”底特律的数百处房产，“通过加密货币出售部分所有权”。新闻发布会于周二召开。

部分所有权是指将现实世界资产代币化并拆分的过程，允许多个投资者通过集体购买股份来拥有单一资产。

RealToken的白皮书称，该公司于2019年在以太坊上推出了“世界上第一个房地产代币化平台”，创造了历史。后来，它将其代币的基础区块链转移到Gnosis Chain，并解释称当时以太坊不断上涨的费用“不再具有经济意义”。

RealToken的官方说明指出，资产代币化可以“适用于通常被认为流动性较差的资产类别”，从而实现“更高的透明度、效率和更低的投资门槛”。

编辑塞巴斯蒂安·辛克莱

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