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房住不炒下房叔房姐倒台，元宇宙炒房团却在圈地运动？

2025-06-10 20:02 loading...

在严格执行“房住不炒”政策的大背景下，那些曾在现实社会中叱咤风云的“房叔”“房姐”们纷纷败下阵来，其中不少甚至遭遇了不光彩的结局。然而，在另一片充满活力的“元宇宙”领域中，“炒房团”却如雨后春笋般崛起，在全球互联网领域掀起了一场激荡人心的“圈地潮”。

北京青年报记者在若干相关应用程序上发现，一套标称半海景的别墅，其售价竟然被炒到了10万元之高，那么究竟是什么因素在背后起着推波助澜的作用呢？

升值速度惊人

一些项目已经比北京别墅还贵

今年11月，元宇宙房产市场迎来了一次显著的增长。数据显示，在11月22日至28日这一周，四大主要元宇宙房地产交易平台的累计交易额达到了约1.06亿美元。据福布斯杂志披露，一家建筑企业在元宇宙内设计并推出一个项目，其收益可高达近30万美元。11月30日，投资与开发虚拟房产的企业——Republic Realm，以430万美元（约合2740万人民币）的成交价，在沙盒游戏平台The Sandbox上购得一块虚拟土地。这一交易再次推高了虚拟房产的交易价格，成功超越了仅一周前Decentraland分布式大陆平台上一块虚拟土地创下的243万美元的先前最高纪录。

Decentraland是一个网络空间，亦被称作“虚拟宇宙”。在这个空间里，用户能够购置土地、浏览建筑、漫步其间，并通过虚拟形象与他人交流。据悉，售价高达243万美元的这块虚拟地产，坐落于时尚街区中心（Fashion Street Estate）的116号地块，占地面积约为565平方米。按汇率折算，这一价格甚至比北京某些别墅的价格还要高。

Decentraland与The Sandbox均为依托区块链技术的独特元宇宙平台，玩家在此平台上购得虚拟土地后，可按个人意愿构建建筑、进行室内装饰设计，同时，在元宇宙日益升温的背景下，他们亦能静待土地价值的提升。

自上月脸书公司宣布转型聚焦元宇宙领域并更名为“元宇宙(Meta)”以来，全球范围内掀起了一股“元宇宙”的热潮，众多国际巨头如微软、迪士尼等亦纷纷表态加入元宇宙的构建行列。在这股热潮中，元宇宙的房地产市场更是成为了众多投资者争相追逐的焦点。在过去的数周里，越来越多的投资机构纷纷涌入Sandbox与Decentraland等虚拟平台，展开了对于土地资源的激烈争夺。

值得关注的是，知名歌手林俊杰已在Decentraland平台上购得虚拟地块，同时，运动品牌阿迪达斯亦公布将与The Sandbox开展元宇宙品牌合作。

国内有个“虹宇宙”

记者体验如何成为注册用户

国内虽然元宇宙炒房现象不如国外那般突出，但热度仍在不断攀升。在二手交易平台闲鱼上，倒卖元宇宙房产已逐渐成为一项重要的交易活动。

此别墅极为罕见，拥有海景视野，购得即能盈利！在闲鱼平台上，此等叫卖声并非出自房产中介之口，而是由众多“虹宇宙”首轮内测参与者所发，他们所售之房产均为他们所抢购。这款名为“虹宇宙”的应用程序，是A股上市公司天下秀近期新推出的一款产品。

北青报记者下载了“虹宇宙”App，却发现注册过程颇为繁琐，不仅要完成一项社交心理测试，才能获取登录凭证。该测试主要涉及对社交和元宇宙的看法。成为虹宇宙的正式注册用户后，需按照系统指引，创建自己的虚拟社交形象。登录界面中的星球概况部分，APP详尽地呈现了13款不同房型的信息，各类房型的发行数量与稀缺程度各异。这些房型的等级从最高到最低依次为SSS、SS、S、A、B、C级，其中等级越高，其稀有度也就越高。价格区间跨度较大，从8.88元至88元不等，甚至还有更高的价格。目前市场上流通的最高等级房型为SS级，而SSS级房型目前尚无发放。您的“星产证明”涵盖了您在该应用程序中拥有的地块与住宅，依据您的资产状况，您还享有全球排名，目前排名第一的玩家已拥有超过一百套房产。在“虹宇宙”中，您不仅能装扮自家的居所，亦能踏入他人的住所一窥究竟。

房产一天一个价

目前房产转赠门槛提升

记者观察到，在闲鱼平台及QQ群中，虹宇宙的房产价格呈现“一日一涨”的现象，目前最高级别的SS级房产成交价已逼近两万元，相较于最初的88元，涨了超过200倍。更有甚者，一套半海景别墅的售价甚至被标到了10万元，卖家直言“这就是刺激”。北青报记者试图联系一位卖家，希望购买一套SS级别的房产。卖家回应称，交易流程十分简便，只需在虹宇宙中互加为好友，便可以实现房产的“转让”。支付方式则可选择支付宝或微信。谈及交易的安全性，卖家坦言目前尚无完善的保障措施，但他愿意提供过往的交易记录和支付宝的芝麻信用分，以证明其信用良好。

这位商家透露，自去年11月起，他在虹宇宙平台从事二手房产交易，累计收入已超过10万元。在此期间，交易量最大的为初级住宅，而SS级房产的交易量相对较少，尽管如此，其利润却较为可观。截至目前，他已经成功交易了超过100套房产，这一效率远超现实世界中的房产中介。

或许游戏运营商有意对热度进行一定的控制，故而目前虹宇宙中的房屋转赠设定已提高要求，用户不能再像最初那样随意进行转让，转而必须确保拥有房屋超过15天之后才能进行转赠。一些用户认为，此举实则是在提醒潜在的风险。游戏运营商作为游戏规则的制定者，他们拥有最终决定权。“若有一天他们禁止了交易，那我们这些元宇宙中的房产又将如何利用呢？”

元宇宙炒房者：

“跟之前炒币本质上没有什么区别”

哪些人投身于元宇宙房地产的交易之中？他们怀着怎样的心态投入到这一尚不被广泛认可的虚拟世界中的“商业活动”呢？北青报记者通过一个专注于元宇宙炒房的QQ群，结识了几位经验丰富的玩家。其中，玩家bike1001说道：“你了解历史上的英国圈地运动吗？每当一个新大陆被发现，土地资源便成为首要考虑。自然，元宇宙中的房产无法直接用于居住，然而，它们可以用于出租或期待其价值上涨后以高价转手，此外，你还可以在元宇宙中创建商业、娱乐等不同区域，甚至可以打造一个专属于自己的博物馆。这颇似于商业地产的运作模式。

玩家let770指出，当前在元宇宙中热衷于炒房的人群以怀揣梦想的90后和00后为主力，他们不愿成为前代人楼市游戏的接盘者，而是希望在元宇宙中实现财富的独立。

然而，在众多热衷于元宇宙房地产投资的群体中，亦不乏一些理智的参与者。其中一位姓张的玩家坦言，他之前在炒狗狗币时曾遭遇过被割肉的困境，而此次炒房与之前的炒币行为在本质上并无二致，依旧是一场击鼓传花的游戏：“你必须赶在潮水退去之前抽身，否则一旦成为接最后一棒的人，翻身的机会将十分渺茫。”