Better推出由Coinbase支持的比特币抵押贷款

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Better Mortgage与Coinbase联合推出比特币抵押房贷产品

Better Mortgage与Coinbase于本周三宣布，其联合开发的比特币抵押房贷产品已正式面向公众开放。美国购房者现在可以将比特币作为抵押品来支付首付，而无需出售持有的比特币。

根据Coinbase帮助中心的说明，该产品将房利美支持的住房贷款与一项由比特币（BTC）担保的独立首付贷款相结合。借款人需提供至少相当于首付贷款金额250%的比特币作为抵押，这些比特币将被转入Better Mortgage在Coinbase Prime平台的托管账户。

Coinbase表示，这两项贷款采用相同的利率和摊销期限，借款人每月只需进行一次还款。当房贷全部还清或进行再融资后，抵押的比特币将根据贷款条款返还给借款人。

比特币价格下跌本身不会触发追加保证金或改变贷款条款。但据Coinbase称，如果借款人逾期还款超过60天，Better Mortgage有权清算抵押的比特币。

申请该产品的借款人必须是美国居民，拥有经过验证的Coinbase账户，并需满足Better Mortgage的信用、收入及其他承保要求。Coinbase One会员还可享受Better Mortgage提供的1%返利（上限为10,000美元），该返利可用于支付交易相关费用。

Better Mortgage与Coinbase于今年3月首次宣布推出这种代币抵押房贷产品，最初通过早期访问计划开放申请。

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加密货币在美国房贷市场崭露头角

Better-Coinbase产品的推出，正值美国业界将数字资产纳入房贷承保范围的更广泛尝试之际。

2025年6月，美国联邦住房金融局指令房利美和房地美制定提案，考虑将美国受监管中心化交易所持有的加密货币作为资产纳入单户住宅房贷风险评估，而无需将其转换为美元。

联邦住房金融局指令要求房利美和房地美在房贷风险评估中考虑加密货币因素。来源：William Pulte

该指令还要求这两家政府支持企业考虑针对加密货币波动的风险缓解措施，并在接受联邦住房金融局审查前，将拟议变更提交董事会批准。

其他美国贷款机构也已开始朝这一方向迈进。房贷贷款机构及服务商Newrez于今年1月宣布，自2月起，在评估房贷申请（包括购房和再融资）时将认可部分加密货币持有量。

比特币支持的住房融资业务扩展之际，美国房价仍接近历史高位。根据圣路易斯联邦储备银行汇编的美国人口普查局和住房与城市发展部数据，2026年美国新建住房的中位售价约为40万美元。

自2022年以来，美国新建住房中位价格有所下降，但仍处于历史高位。来源：圣路易斯联邦储备银行

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