248亿美元（约合35.999万亿韩元）链上RWA… 现任总统特朗普启动"马尔代夫度假村贷款收益"代币化。

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世界自由金融正式启动马尔代夫特朗普酒店度假村贷款收益代币化项目

世界自由金融（WLFI）已将马尔代夫“特朗普国际酒店及度假村”的贷款收益代币化项目正式提上日程。埃里克·特朗普（世界自由金融联合创始人）强调此项交易是“房地产金融范式转变的起点”，并称这是将多种实物资产上链的大型计划中的“首个案例”。

该项目于2月18日公布。世界自由金融与房地产开发商DarGlobal、专注实物资产代币化的平台Securitize合作，将以证券型代币的形式，发行对马尔代夫特朗普度假村贷款所产生收益的权益。Securitize被视为将贝莱德实物资产基金“BUIDL”等多种RWA（实物资产代币化）产品引入链上的代表性平台。

埃里克·特朗普在接受The Defiant创始人卡米拉·鲁索采访时表示：“代币化将改变房地产金融的格局，它能简化复杂的交易结构，并向此前无法参与的投资者群体开放。”他进一步指出：“世界自由金融正全力推进多种资产类型的代币化，未来将与DarGlobal的首席执行官齐亚德·埃尔·沙尔合作，推出更多代币化项目。”他自信地表示：“历史终将评价我们是‘最先拔出香槟瓶塞的人’。”

首期代币面向“合格投资者”

首期代币专为“合格投资者”设计。投资者可按既定比例分享与该度假村关联贷款所产生的部分收益，并在未来资产出售时共享部分差价。发行方计划在公共区块链上发行该代币，并正考虑未来在世界自由金融平台上将其作为抵押物使用的方案。这实质上将传统金融领域的“贷款参与”结构迁移到了链上。

Securitize联合创始人兼首席执行官卡洛斯·多明戈解释道：“全球对兼顾合规、治理和市场结构的大规模链上房地产产品的需求日益增长。此次与世界自由金融的合作，正是为了提供此类产品。”在实物资产代币化相关的监管与合规讨论持续之际，双方鲜明地提出了“合规型RWA”模式。

代币化成为加密市场增长最快领域之一

此次交易顺应了加密市场中“代币化”正成为增长最快领域之一的趋势。根据RWA数据平台RWA.xyz的数据，截至2月19日，链上流通的实物资产代币总价值已达2480亿美元。一个月内增长了11%，同期相关代币持有者数量增加了30%以上。有分析指出，去中心化金融的流动性正逐渐转向“实物资产挂钩产品”。

埃里克·特朗普特别强调了“万物皆可代币化”的观点。他表示：“从大宗商品到好莱坞、艺术家、品牌，几乎一切都可以代币化。通过代币化，可以将原本封闭的收益结构变得开放得多。”这近似于一幅将代币化领域从大型房地产（如度假村）开发扩展到娱乐、IP业务等领域的蓝图。

马尔代夫特朗普度假村作为旗舰项目

马尔代夫特朗普度假村是世界自由金融的“旗舰”项目，是一项旨在2030年开业的高端酒店开发项目。据发布资料，该度假村预计将建设约100栋别墅，包括海滩别墅和水上别墅。因其在初期阶段就结合了“贷款收益代币化”模式，外界评价它可能成为传统房地产开发与链上金融结合的示范案例。

具有世界自由金融治理代币属性的WLFI目前交易价格约为0.12美元。根据CoinGecko统计，过去24小时内其价格下跌了3.8%，但在2月18日世界自由金融于特朗普总统的海湖庄园举办论坛前夕，曾一日内暴涨30%。这场汇聚全球企业首席执行官的论坛，被解读为强化“特朗普阵营”与加密及RWA项目之间联系的象征性事件。

稳定币USD1规模迅速扩大

世界自由金融发行的美元挂钩稳定币USD1也在快速扩张。据DeFiLlama数据，USD1的流通量近期已突破510亿美元。在短短几周内从约300亿美元的水平大幅跃升，目前已成为市值第五大的稳定币。这意味着它在USDT、USDC、DAI等现有巨头之间，正成长为一个新的RWA与去中心化金融中心。

此次马尔代夫度假村的代币化，可视为世界自由金融意图将包括房地产在内的整体实物资产与链上金融连接的中长期战略信号。正如WLFI价格和USD1的增长势头所显示，市场对“特朗普度假村RWA模式”表现出相当关注。然而，证券型代币监管、资本市场法适用范围、投资者保护措施等仍是待解的课题。尽管如此，观察认为，若“马尔代夫项目”成功落地，未来逐步将酒店、商业地产乃至娱乐和品牌资产代币化的案例很可能迅速增加。

理解结构与风险至关重要

在传统房地产贷款收益也移师链上的时代，未能理解RWA、稳定币和治理机制的投资者，可能会在不了解结构的情况下盲目追随“价格”。然而，真正的赢家不是追逐价格的人，而是能率先洞察结构和风险的人。必须能够辨识何种现金流归属于代币、监管与合规如何设计、稳定币与RWA中心如何吸纳去中心化金融流动性，方能在下一轮周期中不至落后。

当万物皆可代币化的潮流奔涌而至，投资者需要升级为能够解读结构并提前布局的参与者，而非简单的新闻消费者。2026年，当所有资产都可能通过链上连接的“代币化时代”来临，所需的并非比别人更快的信息，而是读懂结构、预见风险的真正实力。